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    2014年4月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    房地产是三者的结合，该三者指的是( )

    • A、实物
    • B、权益
    • C、功能
    • D、质量
    • E、区位
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    下列关于企业价值评估范围的描述中，错误的是( )

    • A、一般范围即企业资产范围
    • B、具体范围即有效资产范围
    • C、具体范围是从法的角度界定
    • D、一般范围大于具体范围

    选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素?

    某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元；当时国库券的利率为5％，市场平均收益率为9％，该企业所处行业的 系数为1.5。要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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